Современный коттедж аг. Ждановичи, ул. Полевая

Минская обл., Минский р-н, аг. Ждановичи, ул. Полевая, 13

Конвертер валют
0 BYN
1 530 000 $

Общая/СНБ ................. 

1232,2/ - м2

Жилая .............................. 

560,9 м2

Участок ........................... 

23,0 сотки

Уровни ........................... 

3

Канализация ............. 

автономно

Стены ............................... 

блоки

Крыша ............................. 

металло-черепица

Газ ....................................... 

централизованный

Отопление ................... 

газовые котлы

Вода .................................. 

скважина

Год постройки ........... 

2022

Номер договора

71/7 от 15.11.2024

Описание

Продается современный трехуровневый коттедж в элитной части Жданович.
Одно из лучших мест в пригороде Минска для жизни! Дом расположен в экологически чистом месте, по близости  сосновый лес, река Свислочь, водохранилище Дрозды.
Характеристика дома:
Дом построен на монолитном ж/бетонном фундаменте с использованием утепления и  гидроизоляции. Стены блок керамзитобетон 50 см+теплоизоляция 50мм. Фасад здания оштукатурен. Крыша металло-черепица (металлические балки+деревянный каркас+утепление минеральной ватой 250мм). Собственная скважина, собственная станция биоочистки «Юнилос»+дренажный колодец, централизованное газоснабжение и электроснабжение (380 v), оптоволокно.
Дом оборудован современной системой отопления: высокоэффективные газовые котлы «Buderus» 2 х 40 кВт с косвенным нагревом, регистровое радиаторное отопление, погодозависимая автоматика, 4 регулируемых контура отопления, отапливаемый подвал, бойлеры косвенного нагрева «Buderus» 2х300л. Все помещения с теплыми полами (под плиткой), окна ПВХ.

Планировка дома максимально продумана:
На первом этаже этого дома располагаются просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, рабочий кабинет, 4 санузла, 4 жилые комнаты, гардеробная, 2 террасы.

На втором этаже находится 12 жилых комнат, 4 санузла, просторный балкон 30,3 кв.м.

На мансардном этаже расположились 7 жилых комнат, 2 санузла.

На цокольном этаже размещены комната для занятий спортом, комната отдыха, топочная, 2 санузла и хозяйственные помещения.
Высота помещений от 3 метров.

Возможно использование для бизнеса, имеется разрешительная документация на нецелевое использование части жилого дома.
Возможна долгосрочная аренда для коммерческих целей.

Земельный участок ровный размером 23,0 сотки, находится в ПНВ. На участке фруктовый сад. Подъездные пути  асфальтированы. Со стороны улицы ограждение деревянным забором с откатными воротами с ДУ, калитка, по периметру сетка рабица. Перед домом гостевая парковка на 14 авто.

В шаговой доступности школа, различные магазины, остановки городского общественного транспорта.

Хорошее транспортное сообщение: удобный выезд на МКАД, маршрутки, общественный городской транспорт, пригородные электрички. Всего 5 минут езды на машине до проспекта Победителей, что обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре.

 

Приглашаем Вас на просмотр в удобное для Вас время.

Готовы услышать Ваши предложения и оказать профессиональную помощь в продаже Вашей недвижимости.

В нашем агентстве Вы получите бесплатную консультацию любой сложности в сфере недвижимости.

 

 

 

 

Сергей Ковальчук

РИЭЛТЕР

+375 29 632-59-65

+375 29 760-59-65